当前位置 : 主页 > 基金资讯 > 招保万金三季报成绩不佳 基金集体逃离减持逾130亿 > > 正文

招保万金三季报成绩不佳 基金集体逃离减持逾130亿

2020-08-09 13:40:27 作者 : 基金800 阅读数 :

10月29日晚,随着万科A发布今年三季度业绩报告,至此,包括万科在内的“招保万金”四巨头三季报业绩已全部浮出水面。

据万科A当晚披露的三季报显示,报告期内,尽管公司仍旧保住了老大的位置,但净利润增速已在逐年放缓。今年1月-9月,公司实现营业收入634.15亿元,同比增长37.48%;实现归属上市公司股东净利润为61.60亿元,同比增长21.27%,但低于今年中期22.31%的净利润增速,也低于去年年末30.40%的净利润增速。

当天,保利地产(600048,股吧)和金地集团(600383,股吧)另外两家地产龙头已先于万科A晒出了今年三季报的成绩单。不过,两家公司的这份成绩单亦算不上亮丽。其中,金地集团今年前三季业绩更是出现了负增长,在“招保万金”四巨头中处于垫底的位置。报告期内,公司实现营业收入180.95亿元,同比增长54.18%;实现归属上市公司股东净利润7.16亿元,同比下降22.20%。

“我们认为,金地集团的三季报业绩明显低于此前市场预期。”对此,长城证券分析师苏绪盛直言。

同样,保利地产今年前三季业绩增速也开始放缓,增长乏力。截至今年前三季,公司1-9月实现营业收入442.69亿元,同比增长41.40%;实现净利润46.11亿元,同比增长20.71%。若与今年中报时的35.7%净利润增速相比,环比下滑近15%。

当天,海通证券(600837,股吧)金融产品研究中心分析师伍彦妮对本报记者表示,“从证监会一级行业分类来看,截至今年三季度末,房地产板块遭遇了基金的最大减持,位居行业减持榜首位。”

报告期内,在基金减持额排名前十的重仓股中,地产股就占据了三席,分别为地产“四巨头”中的万科A、金地集团和保利地产,其减持额分别达72.67亿元、33.20亿元、25.50亿元,合计高达131.37亿元。

万科食言开抢地王

对此,瑞银证券分析师李宗彬认为,上市房企今年业绩加速分化的局面已经显现。

在万科A前三季净利润增速放缓背后,就有券商行业分析师直言,公司龙头地位的压力在日渐增加。如今,保利地产等竞争对手的直逼下,一向号称不拿地王的万科在今年也开始食言。仅在7月份,公司就先后斥资近90亿元拿下6块地,像上海、广州地块分别是区域总价、单价地王。另据公司公司三季报披露,

若从今年前三季的净利润增速来看,招商地产(000024,股吧)增幅居首。报告期内,公司实现营业收入234.71亿元,同比增长45.4%,实现营业利润66.5亿元,同比增长50.5%,实现归属于上市公司股东的净利润36.05亿元,同比增长49.1%。

相比之下,金地集团前三季业绩在“招保万金”四巨头中处于垫底的位置,成为唯一一家净利润同比负增长的地产龙头。

苏绪盛认为,公司业绩低于预期的主要原因在于,公司仍在继续消化低毛利项目。“由于公司仍处于2009、2010年地价高峰期拿地、2011年底房价低谷期销售的低毛利项目的消化期,导致前三季结算毛利率下降了6.8个百分点至26.1%。”苏绪盛称。

遭遇基金最大减持潮

与此同时,来自海通证券金融产品研究中心的统计数据表明,截至今年前三季,基金对房地产行业的配置从今年上半年的7.46%大幅减仓至今年三季度末的5.07%,减仓幅度达32.04%。万科A、金地集团、保利地产更是被基金疯狂减持。截至今年三季度末,除了万科A仍留在基金的前二十大重仓股名单中外,金地集团、保利地产两大巨头已从基金前二十大重仓股名单中剔除出去。

伍彦妮认为,基金大幅减仓地产股背后,与国内3季度经济复苏态势一波三折以及房地产调控预期不改不无关系。

对此,齐鲁证券研究所分析师丁晨表示,当前政策预期仍不足以催生地产股行情,加之资金成本上行趋势或影响未来新盘的消化速度,因此,行业基本面改善需等待三中全会以后政策预期的明朗化。

不过,浙商证券分析师戴方却认为,2013

年全年全国商品房成交面积有望达到12.5 亿平方米,同比上升12.6%;成交金额约7.5 万亿元,同比上升16.3%。

“这一商品房成交业绩将是高于市场的预期的,同时也让2014

年房地产板块的业绩保障度得到明显的提升。戴方称。“目前,房地产板块已处于价值投资的底部区域,是投资者规避未来业绩风险的好品种;我们重申应战略配置地产股,该板块也将迎来估值修复窗口。”

(责任编辑:马杰 HN011)

本站资源来源于互联网,不代表站长个人立场,仅做转载传播观赏目的,请理性看待文中观点,转载联系作者并注明出处:http://www.jijin800.com/jijinzx/2566.html

站点介绍

基金800网,精心为大家整理了关于基金的相关内容,包括全国基金公司大全、基金产品大全,以及基金类型百科介绍,最新基金新闻资讯、基金买卖交易的最新问答,让您在这里找到所有想要了解的基金知识百科!